Sur l'axe A62 à proximité de l'aéroport Toulouse-Blagnac, Bruguières attire les actifs de l'aéronautique cherchant maison + accessibilité.
Bruguières vise principalement les cadres et techniciens de l'aéronautique (AIRBUS Saint-Martin, ATR, Latécoère) qui cherchent une maison à 15-20 minutes de leur usine. Marché tiré par la demande aéronautique.
Prix moyen maison
2 950 €/m²
Prix moyen appartement
2 750 €/m²
Marché soutenu par l'emploi aéronautique. Progression modérée (+2 à +4 %/an). Les maisons de 100 à 140 m² récentes s'échangent en moins de 60 jours.
- 15 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
- Accès direct A62 et rocade Nord
- Écoles publiques et collège sur place
- Commerces et grandes surfaces
- Lignes de bus vers métro La Vache
- Cadre résidentiel calme
Ancienne commune agricole du Nord toulousain, Bruguières s'est développée à partir des années 1970 avec l'essor de l'aéronautique. Le centre-bourg historique autour de l'église Notre-Dame est préservé, l'urbanisation récente s'est faite par lotissements pavillonnaires.
Commune résidentielle à dominante familiale, avec de nombreux équipements sportifs et culturels (piscine, tennis, dojo, école de musique). Espaces verts et coulée verte le long du ruisseau du Girou.
- 3 groupes scolaires publics
- Collège public Alain Savary
- Piscine municipale et complexe sportif
- Médiathèque et école de musique
- Cabinet médical pluriprofessionnel
- Marché hebdomadaire
Pas de gare TER, accès Toulouse par A62 (échangeur 12) : 15 min vers La Vache/Sesquières, 20 min vers l'aéroport. Ligne de bus liO 301 vers métro La Vache (15 min). Gare TER la plus proche : Saint-Jory (10 min).
Grandes surfaces (Leclerc, Lidl, Aldi) et zones commerciales importantes, commerces de proximité en centre-bourg. Emplois locaux limités, majorité d'actifs travaillant à Toulouse ou dans les zones aéronautiques.
Cadres et techniciens de l'aéronautique, familles primo-accédantes, jeunes ménages cherchant un premier achat.
Questions fréquentes
Comptez 290 000 à 400 000 € pour une maison de 100 à 130 m². Les maisons neuves démarrent autour de 320 000 €, les biens à rénover autour de 230 000 €.