Bien connectée (gare TER + A62), Castelnau-d'Estrétefonds attire les familles cherchant une maison à budget maîtrisé sans sacrifier la desserte de Toulouse.
Cible les primo-accédants et familles arbitrant entre budget et desserte : gare TER (15 min de Matabiau) + A62 immédiate. Marché principalement pavillonnaire, avec quelques opérations neuves.
Prix moyen maison
2 700 €/m²
Prix moyen appartement
2 550 €/m²
Marché soutenu par la desserte TER + A62. Progression modérée (+3 %/an). Belle demande sur les maisons de 100 à 130 m² proches gare.
- Gare TER (15 min de Toulouse-Matabiau)
- Accès A62 immédiat
- Écoles publiques + collège sur place
- Zone d'activités et grandes surfaces
- Cadre résidentiel calme
Gare TER sur la ligne Toulouse ⇄ Montauban : 15 minutes jusqu'à Matabiau (20 trains/jour). Accès A62 (échangeur 11) immédiat, centre Toulouse en 25 min hors pointe.
Primo-accédants, familles, actifs travaillant à Toulouse ou dans le tertiaire de la zone Nord (Grande Bretagne, Sesquières).
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Questions fréquentes
Comptez 280 000 à 380 000 € pour une maison de 100 à 130 m² avec jardin.